Prime d'activité 2026 : hausse de 3,2% et nouveau bonus logement pour les propriétaires modestes

Le gouvernement vient d'annoncer une revalorisation de 3,2% de la prime d'activité pour 2026, accompagnée d'une mesure inédite : un "bonus logement" destiné aux bénéficiaires primo-accédants. Cette double annonce marque un tournant dans la politique d'aide au logement.

Une revalorisation au-dessus de l'inflation

Dès le 1er avril 2026, le montant forfaitaire de base de la prime d'activité passera de 622,63€ à 642,56€ mensuels pour une personne seule. Cette hausse de 3,2%, supérieure à l'inflation prévisionnelle de 2,8%, bénéficiera à près de 4,8 millions de foyers français.

"Cette revalorisation exceptionnelle témoigne de notre engagement pour le pouvoir d'achat des travailleurs modestes", a déclaré le ministre de l'Économie lors de sa conférence de presse du 15 janvier 2026.

Le nouveau bonus logement : une aide inédite

La véritable innovation réside dans la création du "bonus logement prime d'activité". Cette majoration de 85€ mensuels sera accordée aux bénéficiaires de la prime d'activité qui :

• Sont primo-accédants depuis moins de 5 ans
• Ont un revenu fiscal de référence inférieur à 28 000€ (personne seule)
• Remboursent un crédit immobilier pour leur résidence principale

Selon les estimations du ministère du Logement, environ 320 000 ménages pourraient être éligibles à cette nouvelle aide dès sa mise en place.

Impact sur le budget des ménages

Pour un couple avec un enfant percevant le SMIC, la prime d'activité majorée représentera désormais jusqu'à 727€ mensuels, soit une augmentation de 105€ avec le bonus logement. Sur une année, cela équivaut à un gain de pouvoir d'achat de 1 260€.

Jean Dubois, économiste à l'Institut national de la statistique, précise : "Cette mesure cible particulièrement les jeunes actifs propriétaires, souvent les plus impactés par la hausse des taux d'intérêt immobiliers."

Conditions d'éligibilité renforcées

Les conditions d'accès à la prime d'activité restent inchangées :

• Exercer une activité professionnelle
• Être âgé de plus de 18 ans
• Résider en France de manière stable
• Respecter les plafonds de ressources (1 885€ nets mensuels pour une personne seule)

Le bonus logement nécessitera une déclaration complémentaire sur le site de la CAF, avec justificatifs d'emprunt immobilier et attestation de primo-accession.

Calendrier de mise en œuvre

La revalorisation de 3,2% entrera en vigueur le 1er avril 2026, avec un rattrapage automatique sur les prestations de janvier à mars. Le bonus logement sera quant à lui effectif dès le 1er juin 2026, après adaptation des systèmes informatiques des CAF.

Les bénéficiaires actuels de la prime d'activité n'auront aucune démarche particulière à effectuer pour la revalorisation. En revanche, ceux souhaitant percevoir le bonus logement devront compléter leur dossier avant le 31 mai 2026.

Un coût budgétaire de 890 millions d'euros

Cette double mesure représente un coût supplémentaire de 890 millions d'euros pour les finances publiques en 2026. Le gouvernement compte financer cette dépense par une taxe exceptionnelle sur les plus-values immobilières des résidences secondaires, estimée à 1,2 milliard d'euros de recettes.

Cette réforme s'inscrit dans la stratégie gouvernementale de soutien à l'accession à la propriété des classes moyennes, particulièrement mise à mal par la remontée des taux d'intérêt depuis 2022.